J HOUSE RENOVATION

2020. 5. 6. 16:30

This project intends to refurbish a single-family house, severely affected by pathologies resulting from defective construction options. In addition of trying to correct the existing pathologies, we also intend to rectify the dysfunctions of spatial organization. Besides, the ambition of the project is to rehabilitate the dwelling to give it new habitability conditions, and to ensure that it becomes more versatile and with better construction details. The ground where it is positioned admits two distinct zones, an urban one confronted with the main street, and where the house is implanted, and the remaining rural area of forest use, where it is foreseen an implantation of a space of leisure with a padel field and garden areas.

This new space is the continuity of the planned expansion for the annex, which will be closed with glass and become a lounge for events, available for socializing between friends and family. At the annex facade it is proposed the construction of a metal structure in pergola form that connects to the dwelling. That affects the drawing of the implantation of the edified, changing it into a J shape that will give name to the project. This pergola will create the proper protection to the annex, allowing its use to be extended to the outside. The use of metal structures is replicated together with a vertical plane, which is proposed to one side of the pool in order to create a barrier with its vegetation. This will limit and protect the pool area from the indiscreet views of the neighbors. These are the only changes foreseen for the exterior facades of the house, since all the rest will not be modified by respect for the set designed by another colleague and, above all for being in good state of conservation. In this way, the most significant interventions reside in the interiors. Of these, it is worth mentioning the reduction of the number of rooms, from 4 to 3, where all them become suites. The two new suites are composed by a wardrobe area that transits to the sanitary installation in a natural and contiguous way, through a glass wall that unifies the two spaces. The main suite undergoes an extension of the dressing room and sanitary installation, acquiring a new jacuzzi(bath) area, and a private outdoor patio which will guarantee the adequate ventilation and illumination of that space without losing the privacy required for it.

Last but not least, it is proposed to unify the living room and kitchen by knocking down the concrete wall that separates them, so that they become one only, an open space capable of bringing the family together, often separated by this physical condition. Here we also intend to open a door in the north façade, guaranteeing a new entry point from the backyard since this entrance was made through the kitchen. Nevertheless, all these alterations will not be sufficient for the intended rehabilitation without first correcting the existing constructive pathologies, especially the infiltrations of water. This issue will require the creation of a rainwater filtering system creating drains in the perimeter of the dwelling, especially in areas where there is a greater amount of water. It will also be guaranteed the proper waterproofing of floors and walls, in order to avoid the existent capillary action. After all the anti-infiltration treatment, all the finishing materials are replaced or intervened in order to completely renovate this villa, as if it were a new one.

J 하우스 리노베이션

이 프로젝트는 건축적으로 심각한 문제가 있는 단독주택을 개조하는 것이 목적이었다. 기존 건축의 문제를 바로잡을 뿐만 아니라, 공간 연계의 기능적 문제도 개선해야 했다. 더불어 새로운 주거 환경을 제공하여 주거의 재활 및 범용성을 높이고, 좀 더 나은 건설적 세부 사항을 개선하는 작업이 진행됐다. 대지는 주요 도로를 마주하는 도시 영역과 스포츠 공간, 녹지가 있는 전원 영역에 면해 있다.

새로운 공간은 유리로 만들어졌으며, 이벤트를 위한 라운지 공간이 되는 별관을 위해 계획된 확장 공간이다. 이 라운지에서는 친구와 가족 간의 친교 활동이 가능하다. 별관 정면에는 주택과 연결되는 금속제 아치형 구조물이 설치됐다. 이 구조물은 프로젝트에 이름 붙여질 J 모양으로 이 건물을 바꾸고 계획에도 영향을 주었다. 이 아치형 구조는 별관을 적절하게 보호하고, 외부로 공간을 확장하여 사용할 수 있다. 금속 구조물은 주택의 수직면과 함께 복제되며, 식물로 덮인 담을 수영장의 한쪽 면에 두는 것을 제안했다. 이는 이웃들이 쉽게 들여다볼 수 없도록 수영장을 보호한다. 또한, 이 구조체는 집 외형의 유일한 변화 요소다. 나머지는 기존 설계자의 디자인 부분을 존경하는 차원에서 수정하지 않았고, 무엇보다 보존 상태가 양호했다. 따라서 가장 중요한 개입은 내부에 있다. 모든 방이 스위트 룸이 될 수 있도록 방의 개수를 4개에서 3개로 줄였다. 새로운 두 개의 침실은 두 개의 공간을 통일하는 유리벽을 통해 자연스럽고 연속적인 방식으로 세면 공간으로 동선이 이어지는 옷장으로 구성되어 있다. 주 침실은 드레스 룸과 세면대가 있는 공간으로 확장되어 새로운 자쿠지(욕조)가 있는 공간이 확보됐다. 개인 야외 발코니 공간은 프라이버시를 적절히 지키며 환기와 채광을 보장한다.

마지막으로, 거실과 주방을 분리하는 콘크리트 벽을 없애고, 두 실을 통합하여 가족을 하나로 묶을 수 있는 개방된 공간을 만들어 때에 따라 분리하여 사용할 수 있도록 제안했다. 입구는 부엌을 통해 만들어져 있기 때문에 북쪽 입구에 문을 두어 뒤뜰에서 새로운 진입 지점이 만들어졌다. 그럼에도 불구하고, 이러한 모든 변경은 기존의 건설적인 문제, 특히 방수 문제를 먼저 수정하지 않으면 계획하고 있는 재건이 충분하지 않을 것이다. 이 문제는 주택 주변, 특히 더 많은 양의 물이 있는 지역에서 배수구를 통한 빗물 여과 시스템을 만들어야 했다. 또한, 모세관 현상을 피하기 위해 바닥과 벽의 적절한 방수가 보장되어야 한다. 모든 방수처리 후, 마치 새 빌라인 것처럼 완전히 리노베이션하기 위해 모든 마감재를 교체하거나 개선했다.