ⓒ Youngchae Park

This building is located in Yonghwang district, which is a new city residential site development area in Gyoengju. The site is in a general residential area with almost no slope. The main uses are: a bakery cafe on the first floor, and the second and third floors are used for rent. The building is a 4-story building with a total floor area of 5,950.41m² and no basement.

ⓒ Youngchae Park

Since it was located near the entrance of the newly developed residential site district, a landmark image was necessary. The goal of constructing a building that is as splendid as possible with minimally rationalized construction costs was also applied to this building. The owner requested suitable arrangement of facilities, convenient use, marvelous interior and exterior, efficient maintenance, reduction of construction cost, maximization of storage space, easiness of crime prevention management, etc.

ⓒ Youngchae Park

It takes a lot of effort and hard work to safely build a building. This is because more effort is required in order to make them even a little bit different, or a little bit more splendid. This may be why so many twists and turns appear until a building is built. We visited this place, which is far from Seoul, around twenty times and held many on-site meetings. As a result, we were able to improve and modify many aspects. In this regard, we would like to take this opportunity to thank Hongik Construction Inc., the construction contractors, for sincerely proceeding and completed the construction work.

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이 건물은 경주의 신도시택지개발지역인 용황지구에 자리잡고 있다. 대지는 경사가 거의 없는 일반주거지역에 있다. 주요 용도는 1층에 베이커리 카페, 2층과 3층은 임대용으로 사용되고 있다. 건물 규모는 연면적 1,800평의 지하가 없는 지상 4층 건물이다.

ⓒ Youngchae Park

새롭게 조성된 택지 지구의 입구에 가까운 곳에 위치하므로, 랜드마크적인 이미지가 필요한 것이었다. 최소로 적정화된 건축비로 최대한 근사한 건물을 짓는 목표가 이 건물에도 그대로 적용되었다. 건축주는 적합한 시설의 배치, 편리한 사용, 근사한 내외관, 효울적인 유지관리, 공사비 절감, 수납공간의 극대화, 방범관리의 용이성 등을 요구했다.

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하나의 건물이 무사히 지어지기 위해서는 많은 수고와 노력이 필요하다. 남들과 조금이라도 다르게, 조금이라도 더 근사하게 만들기 위해서는 그보다 더 많은 노력이 필요한 법이기 때문이다. 그래서 한 건물이 지어지는데까지 많은 우여곡절이 생기게 되는 것 같다. 서울에서 멀리 떨어진 곳을 이십여 차례 방문하여, 많은 현장 회의를 진행했으며 그 결과 많은 부분을 개선하고 수정할 수 있었다. 이에 대해 성심성의껏 공사를 진행하여 마무리해주신, 건축시공사인 홍익건설에 이 자리를 빌어 감사를 드린다.

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Location   Yonghwang-jigu, Gyeongju-si, Gyeongsangbuk-do, Republic of Korea 

Program   Neighborhood Living Facilities 

Site area   332.70㎡  

Building area   199.17㎡ 

Gross floor area   666.75㎡ 

Building scope   4F 

Building to land ratio   59.87% 

Floor area ratio   200.41% 

Design period   2017. 8 - 2018. 10 

Construction period   2018. 2 - 10 

Design, Interior team   Haeryong Nam, Hana Seo, Boeun Shin

Photographer   Youngchae Park

해당 프로젝트는 건축문화 2019년 2월호(Vol. 453)에 게재 되었습니다.

The project was published in the Feb, 2019 issue of the magazine(Vol. 453).

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