성수동 신축 프로젝트(S21020 PJ) / 비에스엔 건축사사무소

ⓒ 김한빛

 

뚝섬역 인근은 다양한 F&B 업종이 밀집한 상권이다. 이를 바탕으로 성수동 신축 프로젝트(S21020 PJ)는 다양한 업종의 임차가 가능한 조건이 충족되었고, 준공업 지역으로 용적률의 여유가 있어 대지 면적에 비해 큰 규모의 건물로 지어졌다. 그러나 협소한 대지 면적과 약한 지반에 기초 보강과 주차 공간 확보가 필요했다. 또한, 가로구역별 최고 높이 제한으로 층별 층고에 대한 이슈가 있었지만, 최소 층고 이상의 규모로 신축할 수 있었기에 지하 2층부터 지상 8층까지의 규모로 설계하게 되었다.

 

ⓒ 김한빛

 

저층부에는 대형 아치형 창을 계획해 건물의 디자인 방향을 잡았다. 아치형 창은 건물 외관의 미적 요소를 강조하며 자연채광을 극대화하는 기능적인 역할도 한다. 상층부의 연속적으로 배치된 작은 아치형 창은 통일감을 주고, 공간의 흐름, 출입구 배치, 동선 연결, 유동 인구 유도 등의 기능적 요구를 해결한다.

 

ⓒ 김한빛

 

외부 마감재는 주변 건물들과의 조화를 고려하여 롱브릭 타일을 사용하였고, 건물의 볼륨감을 강조하기 위해 베이지와 그레이 톤의 색상을 선택했다. 이는 주변 환경과의 시각적인 일체감을 유지하면서도 건물 자체의 독창성을 부각시키고 성수동의 독특한 분위기를 반영하려는 의도를 담은 것이다. 주차장은 전용 공간 확보를 위해 기계식 주차로 선택했다. 기계식 주차는 지상 3층 높이까지 설치했다. 성수동은 지하의 토질 상태가 좋지 않고 지하수위가 높아 지하층 공사 시 보강 공사가 필요하기 때문에 적정 규모의 지하층을 계획하는 것이 중요했다. 대형 아치형 창이 적용된 1층부터 3층까지는 베이커리 카페가 입점하였다. 아치형 창과 조화를 이루는 인테리어 디자인은 건물의 포인트를 더욱 돋보이게 한다. 외부 마감재 색상과 통일감을 주는 무채색 톤으로 인테리어를 완성했다. 설계 초기부터 진행한 상권 분석과 임대 계획 덕분에 건축물의 기능적 요구뿐만 아니라 미적, 사회적 가치를 동시에 충족시킬 수 있다. 성수동 신축 프로젝트(S21020 PJ)는 성수동의 주변 환경과 자연스럽게 융합될 수 있도록 성수동의 문화적 특성과 디자인을 조화롭게 연계한 프로젝트다. 이러한 접근은 건축물의 가치가 단순한 공간적인 기능을 넘어 지역 사회와의 상호 작용을 통해 사회적 가치를 높이는 데 기여한다. 성수동 신축 프로젝트(S21020 PJ)는 성수동에서 중요한 상징적 공간으로 자리매김하였으며, 향후 이 지역의 건축적 정체성을 형성하는 데 중요한 역할을 할 것이다.

 

1층 평면도

2층~3층 평면도

8층 평면도

 

단면도

 

 

건축가 비에스엔 건축사사무소(BSN ARCHI.)

위치 서울특별시 성동구 성수동
용도 근린생활시설 (휴게음식점, 사무소)
대지면적 218.14m2
건축면적 129.03m2
연면적 1,063.64m2
규모 지하 2층, 지상 8층
건폐율 59.15%
용적률 399.71%
설계기간 2020. 9. - 2021. 12.
시공기간 2022. 1. - 2023. 4.
준공 2023. 4.
대표건축가 김준석
프로젝트건축가 이윤호, 모아란
디자인팀 박창수, 박기정, 박호형, 오수진
구조엔지니어 (주)이든구조컨설턴트
기계엔지니어 (주)대광엔지니어링
전기엔지니어 (주)대광엔지니어링
시공 (주)경동하우징
발주자 (주)모트모트
사진작가 김한빛

 

해당 프로젝트는 건축문화 2025년 1월호(Vol. 524)에 게재되었습니다.
The project was published in the November, 2024 recent projects of the magazine(Vol. 524).

January 2025 : vol. 524