ⓒYoungchae Park



Oreum, an invitation to Soft Edge

‘The Hongdae commercial district, which was limited to the “Street I Want to Walk,” is currently expanding to Yeonnam-dong to the north, Sinchon to the east, and Dangin-ri Power Plant to the south. The site is located on the World Cup-ro 3gil, west of Hapjeong Station, which is out of this extended axis. It’s a street with dense blocks full of mid-story multi-family houses and it is only a matter of time that Hongdae’s commercial district will one day flood here.


Vanished street

The street which faces the plot is a result of functional residence area development and it has become a place where only limited activities of “Necessary Activities”, and hurries step to destination only. Direct meetings which held in public areas have replaced with indirect networks such as Internet, Netflix, and Youtube, and gave up the position to the activities like watching screen passively and looking at others experience indirectly. However, an active participation in public space is fundamental issue to us.


The city made up of streets

The city is a network of streets with movement of lineal patterns. World Cup-ro 3gil, which the plot adjoins connects to the YG entertainment, intermittently finds the possibility of proliferation of this street in the street where idol group fans walk around or in the building’s rooftop space which catches eyes for a moment. The physical conditions of the streets induce people to stand, sit, or eat, resulting in “Optional Activities.”


Invitation to Soft Edge

It may be people and events rather than buildings that new architecture should focus on in this area. The main focus of the design was to contribute to street events by ‘Soft Edge’ between the two spaces, and the relationship between the streets which is a public space and private buildings.

The stairs open to the outside and the balcony on the second floor expose the everyday landscape in which internal activities naturally flow outward and allow low intensity contact with public places. Low-intensity contact creates a situation in which another type of contact can occur.


Oreum, a place to stay

The quality of the outdoor space is determined on a small scale. The stairs on the first floor, which are open to the outside, provide irregular facades to the streets that are good for staying, and invite people. The outdoor balcony on the second floor will be an event that will provide slowness on the World Cup-ro 3gil. The three-story side balcony formed by diagonal restrictions is extended to an outer rooftop where you can see the surrounding scenery at a glance due to the expansion of the rental office.


Although it is a neighborhood living facility for rent, through “Oreum” in Hapjeong-dong, I wanted to create a small but good soft edge that provides a stay in the public domain.





ⓒYoungchae Park



합정동 근린생활시설 오름


유연한 경계로의 초대
‘걷고 싶은 거리’ 영역으로 한정되어 있던 홍대 상권은 현재 북쪽으로 연남동, 동쪽으로 신촌, 남쪽으로 당인리발전소까지 확장되고 있다. 대지는 이러한 확장 축선에서 벗어난 합정역 서쪽의 월드컵로3길에 있다. 중층의 다세대, 다가구주택으로 가득 차 있는 고밀도의 블록으로 언젠가 홍대 상권이 이곳까지 밀려드는 것은 시간문제다.


소멸된 거리

대지가 접한 거리는 기능주의적 주거지역 개발의 결과로 일상적인 ‘필수적 활동’의 제한된 활동만 일어나는 곳이 되었고, 오직 목적지를 향해 발걸음을 재촉하게 한다. 공공장소에서 이뤄지던 직접적인 만남은 인터넷, 넷플릭스, 유튜브 등의 간접적인 네트워크로 대체되었고, 수동적으로 화면을 보는 일, 타인의 경험을 간접적으로 쳐다보는 일에 자리를 내주었다. 하지만 우리에게 공공장소에서의 능동적 참여는 본질적인 문제다.


거리로 이루어진 도시

도시는 선적인 패턴의 움직임이 있는 거리의 연결망이다. 대지가 접한 월드컵로3길은 YG엔터테인먼트로 이어지고, 아이돌 팬들이 서성이는 거리나, 잠시 시선을 끄는 건물의 옥외공간에서 간헐적으로 이 거리의 증식 가능성을 찾는다. 거리의 물리적 조건은 사람들에게 서거나 앉거나 음식을 먹는 등의 다양한 상황을 유도해, ‘선택적 활동’을 발생하게 한다.


유연한 경계로의 초대

이 지역에서 새로운 건축이 집중해야 하는 것은 건물보다 사람과 이벤트일 수 있다. 설계의 주안점은 공적 공간인 거리와 사적인 건물의 관계, 두 공간 사이의 영역을 ‘유연한 경계’로 거리의 이벤트에 기여하도록 하는 것이었다.
외부로 열린 계단과 2층 외부 발코니는 내부 활동이 바깥쪽으로 자연스럽게 흐르는 일상적 풍경을 노출하며, 공공장소와 낮은 강도로 접촉하게 한다. 낮은 강도의 접촉은 또 다른 형태의 접촉이 일어날 수 있는 상황을 만들어낸다.


오름-머무름을 위한 장소

옥외공간의 질은 작은 스케일로 결정된다. 외부로 열린 1층의 계단은 머무름에 좋은 불규칙한 파사드를 거리에 제공하고, 사람들을 초대한다. 2층 옥외 발코니는 월드컵로3길에 느림을 제공하는 이벤트가 된다. 사선제한으로 형성된 3층 측면 발코니는 임대 사무실의 확장으로 주변 풍광을 한눈에 조망할 수 있는 외부 옥상으로 연장된다.

합정동 ‘오름’을 통해 임대용 근린생활시설이지만, 공적 영역에 머무름을 제공하는 작지만 좋은 유연한 경계를 만들고 싶었다.




ⓒYoungchae Park
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Architect 더사이트건축사사무소 | THE SITE ARCHITECTS
Location Hapjeongdong, Mapogu, Seoul, Republic of Korea
Program Commercial
Site area 197.40㎡
Building area 117.87㎡
Gross floor area 390.41㎡
Building scope 4F
Building to land ratio 59.71%
Floor area ratio 197.78%
Design period 2021. 3 - 9
Construction period 2021. 10 - 2022. 7
Completion 2022. 7
Principal architect Byeongheon Jeon
Project architect Misook Jeon
Structural engineer Eun Engineering
Mechanical engineer PCM Global
Electrical engineer KUNCHANG Engineering
Construction Gunyang Construction. Co. Ltd.
Client OREUM Partners Ltd.
Photographer Youngchae Park



해당 프로젝트는 건축문화 2022년 10월호(Vol. 497)에 게재되었습니다.
The project was published in the October, 2022 recent projects of the magazine(Vol. 497).


October 2022 : vol. 497

Contents : RECORDS About the Changed Lifestyle and Living Space, ‘The 14th Seoul Architecture Festival’ 달라진 생활과 주거 공간에 대하여, '제14회 ‘2022 서울 건축문화제’ : NEWS / COMPETITION / BOOKS : SKETCH Free City, a Scene



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