ⓒ Shigeo Ogawa

Located in a central Tokyo neighborhood with many low and mid-rise office buildings, this rental building for restaurants stands on a long, narrow lot, surrounded on three sides by streets. Key considerations when designing a building of this type are how to create a group identity for the tenants and how to relate the units to the city scape. Because of its city-center location, this mid-rise building needed to be commercially efficient, occupying the entire permissible floor area ratio and filling that space with restaurant tenants on every floor. It was therefore essential to create the image of a building full of restaurants, to set up a bright and welcoming environment for visitors, and an attractive building for the passerby.

ⓒ Shigeo Ogawa

The new building has a recessed facade with three-dimensional stacked terraces, protruding into this space on each floor. The size and shape of these terraces vary by floor, creating a layered form that changes as it moves upward. Furthermore, this dynamic facade is entirely made of glass, allowing people outside to look into the restaurants. These excrescences are real outside extensions to the restaurants space, and appear to the facing street like a lively theater scene. The sheltered terraces are connected with a strategically placed yet continuous gap link the terraces with above and below, allowing even diners on the higher floors to sense the people and cars passing on the street below and enjoy eating in a dynamic urban atmosphere. In typical multi-story restaurant buildings, tenants are completely independent of one another, but this building, they interact through terraces, creating opportunities for customers at each restaurant to visit the others. 

ⓒ Shigeo Ogawa

Regarding the materiality of the building, the black joinery work and frames, while avoiding an office-like exterior appearance, give to the building an entity, and allow each restaurant unit to stand out clearly from each other. For the interior spaces, the black window sashes, neutral and basic, allows the users to appropriate the space easily. In response to its context, the building, alike a porous volume, encourages the terraces on each floor to connect to the street and the larger neighborhood. In doing so, it aims to a new type of public character.

ⓒ Shigeo Ogawa

칸다 테라스

저층 및 중층 오피스 건물로 이루어진 도쿄 중심부에 위치한 이 임대 건물은 레스토랑을 위한 건물로, 삼면이 도로로 둘러싸인 길고 좁은 대지에 위치해 있다. 이러한 형태의 건물을 디자인 할 때 고려해야 할 사항은 세입자들을 위한 그룹 정체성을 형성하는 것과 유닛과 도시 경관을 어떻게 연관시킬 것인가 하는 것이다. 도심은 중간 높이 건물이 상업적이고 효율적이어야 하며, 최대 건축면적을 활용하여 각 층마다 레스토랑의 공간을 채웠다. 따라서 레스토랑으로 가득 찬 건물의 이미지를 만들고, 방문객을 위해 밝고 환영하는 환경을 조성하며, 지나가는 행인들에게 건물을 매력적으로 만드는 것이 관건이었다.

ⓒ Shigeo Ogawa

새로운 건물은 입체적으로 적재된 모습을 연상시키는 테라스로 구성하고, 각 층의 테라스를 돌출시켜 오목한 외관 모습을 갖추게 하였다. 이 테라스들의 크기와 모양은 층별로 다르며, 위쪽으로 움직일 때마다 변화하는 적층 형태를 만들어낸다. 게다가, 이 역동적인 정면은 전면이 유리로 만들어져 있으며, 사람들이 밖에서 레스토랑 안을 들여다 볼 수 있다. 이런 특징은 레스토랑 공간이 실질적으로 외부로부터 연장된 장소이고, 영화관처럼 거리를 생생하게 직면하게 된다.

ⓒ Shigeo Ogawa

숨겨진 테라스는 전략적으로 연결되어 배치되어 있지만, 연속적인 간격이 테라스를 상하 층으로 연결된다. 상층부에서 식사하는 손님들은 거리를 지나가는 사람과 차를 느끼고, 역동적인 도시 분위기 속에서 식사를 즐길 수 있다. 일반적인 다층의 레스토랑 건물에서는 세입자가 완전히 서로 독립적이지만, 이 건물은 세입자끼리 서로 소통하며, 각 레스토랑의 손님들이 다른 레스토랑을 방문할 수 있는 기회를 제공한다.

ⓒ Shigeo Ogawa

건축 재료로 사용된 검은색 창호 및 프레임은 사무실과 같은 외관을 피하면서 건물의 독립성을 제공하고 각각의 레스토랑을 서로 명확하게 구분할 수 있다. 내부 공간의 경우, 검은색 창과 중립적이고 기본적인 인테리어는 사용자가 공간을 쉽게 적절하게 사용할 수 있게 한다. 이러한 관점에서 볼 때, 다공성의 형태를 띠는 이 건물은 각 층의 테라스가 거리와 더 넓은 주변 환경으로 연결되도록 한다. 그렇게 함으로써, 이 건물은 새로운 유형의 대중성을 목표로 한다.



Architect Akira Koyama + KEY OPERATION INC. / ARCHITECTS

Location Chiyoda-ku, Tokyo, Japan

Program Restaurant, Store

Site area 154.91㎡

Building area 116.66㎡

Gross floor area 986.03㎡

Building scope B1, 9F

Design period 2015. 7 - 2016. 7

Construction period 2016. 8 - 2017. 9

Completion 2017. 9

Principal architect Akira Koyama

Photographer Shigeo Ogawa

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